Glossário
Cada termo de banco, em uma frase.
A mesma explicação, sempre, a um clique de qualquer página que use o termo.
Alienação fiduciáriaO imóvel fica em nome do banco como garantia até você quitar.Avaliação do imóvelO valor que o engenheiro do banco dá ao imóvel. É sobre ele que o banco empresta.Carta de créditoA aprovação do banco antes de escolher o imóvel.Comprometimento de rendaA fatia da renda que a parcela pode ocupar: em geral, 30%.Cota de financiamentoQuanto do imóvel o banco empresta: até 80% da avaliação, sem passar do preço.EntradaA parte do preço que o banco não financia e sai do seu bolso ou do FGTS.EscrituraO documento do negócio. No financiamento, o próprio contrato do banco faz esse papel.FGTSO fundo da carteira assinada. Paga entrada e abate a dívida; não paga ITBI nem cartório.Ganho de capitalO lucro na venda do imóvel, sobre o qual pode haver imposto.ITBIO imposto da prefeitura sobre a compra. Varia por cidade, perto de 2% a 3%.Laudo de avaliaçãoO documento com o valor da avaliação do engenheiro.Leilão de imóvelVenda pública de imóveis retomados, muitas vezes abaixo do mercado.Matrícula do imóvelA certidão de nascimento do imóvel, no cartório de registro.Minha Casa Minha VidaO programa do governo com juros menores por faixa de renda.Ônus reaisDívidas e travas que pesam sobre o imóvel, como hipoteca ou penhora.PRICESistema em que a parcela fica igual do começo ao fim.RegistroQuando o contrato entra na matrícula. Só aí o vendedor recebe.Renda brutaO que você ganha antes dos descontos. É ela que o banco usa.SACSistema em que a parcela começa mais alta e vai caindo.SBPEA linha de mercado, com dinheiro da poupança, para quem não entra no MCMV.ScoreA nota de crédito do seu CPF, que pesa na aprovação.Seguros MIP e DFIOs seguros obrigatórios: morte e invalidez (MIP) e danos ao imóvel (DFI).TRTaxa que corrige o saldo todo mês, além dos juros.