Sobre a Primeira Chave
Comprar o primeiro imóvel não precisa ser um idioma estrangeiro.
Cota, avaliação, SAC, TR, faixa, ônus, ITBI. As regras do financiamento existem, mas estão espalhadas em PDF, sigla e simulador que dá o número sem explicar nada. A Primeira Chave nasceu para traduzir tudo isso.
A proposta
Construir um sistema fácil, informativo e que traduza as informações do mercado para quem vai comprar pela primeira vez. Não um blog a mais: um caminho, do “quanto eu posso comprar?” até a chave na mão, em que cada página responde uma pergunta e leva à próxima.
- Um simulador que usa as mesmas regras do simulador da Caixa, conferidas em seis perfis de renda, e explica cada número.
- 86 páginas conectadas, na ordem da compra, com os termos do banco explicados em uma frase.
- Dados de mercado de fonte pública: avaliações do Banco Central, preços de anúncio do FipeZAP e compras registradas no ITBI das prefeituras.
Quem está por trás
Bruno StersafundadorA Primeira Chave é uma iniciativa do Bruno Stersa. Ele compra imóveis usados, reforma e revende, e arremata imóveis em leilão.
Do outro lado do balcão, acompanha de perto o que trava quem vai comprar financiado: a avaliação que veio abaixo do preço, o documento que faltou, a entrada que ninguém explicou que podia ser menor. A ideia foi colocar esse conhecimento, que costuma ficar com quem é do ramo, ao alcance de quem está comprando o primeiro imóvel.
Antes, passou mais de dez anos desenhando produtos digitais e cuidando da experiência do cliente, os últimos cinco no setor financeiro (no PagBank, coordenou processos e melhoria contínua da conta digital). Hoje é fundador da CustomerHub, a empresa que faz a plataforma, e da Klientti. Trajetória completa.
Como trabalhamos com os números
- Regras conferidas na fonte. Faixas, juros, prazos e limites saem das normas e do simulador da Caixa, e viram testes automáticos: se a regra muda, o site acusa.
- Fonte e data em cada número. Preço de anúncio é chamado de anúncio; preço pago é chamado de pago. Nunca misturamos os dois.
- Atualização mensal dos dados de mercado.
Como usar o que está aqui
- Somos uma plataforma independente. Não somos banco nem correspondente bancário, e não temos vínculo com a Caixa ou com o governo.
- O conteúdo é de orientação. Serve para você entender o caminho e chegar ao banco sabendo o que perguntar; não é consultoria jurídica nem financeira.
- Os simuladores são estimativas. Seguem as regras que os bancos e o governo divulgam publicamente. Taxa, valor aprovado e parcela de verdade só saem da análise do banco.
- A decisão e o contrato são entre você e o banco. Antes de assinar ou pagar qualquer coisa, confirme tudo na simulação oficial e com o seu gerente ou correspondente.
Fale com a gente: escreva para o João, joao@primeirachave.com.br, ou chame no Instagram.