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primeira chaveSimular

As etapas da compra do primeiro imóvel, em ordem.

Do zero à chave

A compra do primeiro imóvel tem uma ordem: saber quanto pode, arrumar a casa, aprovar o crédito, escolher, avaliar, assinar e registrar. Cada guia abaixo responde uma etapa e te leva à próxima.

Simular agora
EtapaPrazo típicoO que acontece
Aprovação de crédito5 a 15 diasO banco analisa renda, CPF e documentos.
Avaliação do imóvel7 a 15 diasUm engenheiro vistoria e emite o laudo.
Análise jurídica15 a 30 diasDocumentos do imóvel e do vendedor.
Assinatura do contrato1 diaComprador e vendedor assinam no banco.
Registro no cartórioaté 30 diasDepois do registro, o banco paga o vendedor.

As cinco fases da compra

Como comprar o primeiro imóvel em cinco fases: antes de começar, aprovar o crédito, escolher o imóvel, contrato e chaves, e depois da chave

Cada fase tem os seus guias abaixo, na ordem. Comece pelo seu número no simulador.

Todos os guias do assunto

Preparar

Antes de financiar: arrume a casaNome, dívidas, reserva e FGTS antes de ir ao banco.Como usar o FGTS para comprar imóvelQuem pode, quanto e em quê (e em quê não).

Aprovar o crédito

Documentos para financiar um imóvelO checklist do comprador, do vendedor e do imóvel.Score para financiamentoQuanto pesa e como melhorar antes de pedir.Financiamento negado: e agora?Por que acontece, o que fazer e quando tentar de novo.Quanto tempo demora o financiamento?O prazo de cada etapa, do pedido à chave.

Escolher o imóvel

Preço do m² em São Paulo, por distritoQuanto as pessoas pagaram de verdade, distrito por distrito.Dá pra financiar uma casa sem entrada?O segredo da avaliação acima do preço, com a sua conta.Dá pra financiar apartamento sem entrada?A mesma regra, com os números de apartamento.

Avaliação do banco

Avaliação do imóvel pelo bancoQuem faz, quem paga, e o que muda se vier abaixo ou acima.

Registro e chaves

Registro, ITBI e chavesO que acontece depois da assinatura até a chave.Primeiro imóvel tem desconto no registro e no ITBI?O desconto do cartório e como funciona o ITBI na sua cidade.

Depois da chave

Como usar o FGTS para abater o financiamentoA cada 2 anos, abater ou quitar; ou pagar parte da parcela.

Perguntas que todo mundo faz

Quanto tempo leva para comprar o primeiro imóvel financiado?

Do pedido de crédito à chave, de 30 a 90 dias em média, se os documentos estiverem prontos.

Por onde começo?

Pelo seu número: simule quanto pode comprar, confira o CPF e veja se o FGTS entra. Depois peça a aprovação de crédito.