Do zero à chave · etapa 3: Aprovar o crédito
Quanto tempo demora o financiamento da Caixa?
O prazo de cada etapa, do pedido à chave.
Regras de outubro de 2026 · conferidas no simulador da Caixa
Resposta curta
Quanto tempo demora o financiamento da Caixa? Do pedido à chave, de 30 a 90 dias em média. O que mais atrasa é documento que chega aos poucos e pendência na matrícula do imóvel.
Os prazos em números
O prazo de cada etapa
| Etapa | Prazo típico | O que acontece |
|---|---|---|
| Aprovação de crédito | 5 a 15 dias | O banco analisa renda, CPF e documentos. |
| Avaliação do imóvel | 7 a 15 dias | Um engenheiro vistoria e emite o laudo. |
| Análise jurídica | 15 a 30 dias | Documentos do imóvel e do vendedor. |
| Assinatura do contrato | 1 dia | Comprador e vendedor assinam no banco. |
| Registro no cartório | até 30 dias | Depois do registro, o banco paga o vendedor. |
Como andar mais rápido
- Peça a aprovação de crédito antes de escolher o imóvel.
- Entregue todos os documentos de uma vez.
- Confira a matrícula antes de fechar negócio.
- Tenha o dinheiro do ITBI pronto: o registro só sai depois dele.
Perguntas que todo mundo faz
O vendedor recebe quando?
Depois do registro do contrato no cartório, que precisa sair em até 30 dias da assinatura.
Quanto tempo vale a aprovação de crédito?
A aprovação tem validade definida pelo banco. Se vencer antes de você achar o imóvel, é preciso atualizar a análise.