Posso usar o FGTS em qualquer imóvel?
Dizem por aí: “Com FGTS, dá para comprar qualquer imóvel.”
Resposta curta
Armadilha. Só em imóvel residencial para morar, com 3 anos de FGTS e sem outro imóvel na cidade. E nunca no ITBI nem no cartório.
Por quê
O FGTS entra na compra com regras: 3 anos de trabalho com carteira assinada (somando empregos), não ter imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e comprar imóvel residencial para morar.
E ele não paga ITBI nem cartório: esses custos saem do seu bolso.
O que fazer
- 1Some o seu tempo de carteira.
- 2Veja o saldo no app FGTS.
- 3Separe o dinheiro de ITBI e cartório à parte.
Para entender a fundo: Como usar o FGTS para comprar imóvel.
Duvide também
- Armadilha
“Contrato de gaveta é seguro, todo mundo faz.”
O imóvel e a dívida continuam no nome de quem vendeu. Para o banco e para a Justiça, você não existe.
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“No ágio, é só pagar a diferença e assumir as parcelas.”
Ágio só é seguro com a transferência aprovada pelo banco. Sem ela, é contrato de gaveta com outro nome.
Entender e compartilhar - Armadilha
“Declara um valor menor na escritura que paga menos imposto.”
É sonegação, pode ser crime e ainda sai caro depois: quando você vender, o lucro tributado fica maior.
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