Reinvestir o dinheiro da venda isenta do imposto?
Dizem por aí: “Se eu reinvestir o dinheiro, não pago imposto.”
Resposta curta
Armadilha. Só isenta se o dinheiro for para comprar outro imóvel residencial em até 180 dias. Aplicação, carro ou terreno não contam.
Por quê
A isenção do ganho de capital por reinvestimento tem regra: o dinheiro da venda precisa ir para a compra de outro imóvel residencial em até 180 dias.
Aplicar no banco, comprar terreno, carro ou imóvel comercial não isenta. E a isenção é proporcional ao que for usado na nova compra.
O que fazer
- 1Planeje a nova compra antes de vender.
- 2Guarde os comprovantes das duas operações.
- 3Confirme o seu caso com um contador.
Para entender a fundo: Imposto na venda de imóvel.
Duvide também
- Armadilha
“Contrato de gaveta é seguro, todo mundo faz.”
O imóvel e a dívida continuam no nome de quem vendeu. Para o banco e para a Justiça, você não existe.
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“No ágio, é só pagar a diferença e assumir as parcelas.”
Ágio só é seguro com a transferência aprovada pelo banco. Sem ela, é contrato de gaveta com outro nome.
Entender e compartilhar - Armadilha
“Declara um valor menor na escritura que paga menos imposto.”
É sonegação, pode ser crime e ainda sai caro depois: quando você vender, o lucro tributado fica maior.
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