Posts prontos que educam o seu cliente.

Contrato de gaveta parece economia, mas o imóvel e a dívida continuam no nome de quem vendeu. Se o vendedor morrer, se endividar ou agir de má-fé, quem perde é você. O caminho seguro: transferir o financiamento com o banco, ou financiar no seu nome. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Ágio: você paga ao vendedor o que ele já quitou e assume o resto do financiamento. Só é seguro com a transferência aprovada pelo banco. Sem isso, é contrato de gaveta com outro nome. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

"Declara um valor menor que paga menos imposto." Além de ser sonegação, o valor declarado vira o seu custo de compra. Quando você vender, o lucro tributado fica maior. A economia de hoje vira imposto amanhã. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

O segredo que pouca gente conta: o banco empresta até 80% da AVALIAÇÃO, sem passar do preço. Se o imóvel for avaliado 25% acima do preço, ele financia o preço inteiro. Entrada zero, dentro da regra. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Sabia que quitar uma parcela pequena pode aumentar muito o seu financiamento? A parcela da casa tem que caber em 30% da renda, já tirando as outras. Uma parcela a menos libera espaço para a casa. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Sinal não é garantia de negócio fechado. Se o banco negar o crédito e o contrato não disser nada, a discussão sobre o dinheiro vira briga. Antes do sinal: crédito aprovado, avaliação feita e cláusula escrita. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Leilão pode ser ótimo negócio, mas o desconto do anúncio engana. Ele é sobre uma avaliação que pode não valer. A conta certa começa pelo valor de mercado e desconta reforma, dívidas, desocupação e custos. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Anunciar alto para negociar depois costuma travar a venda. Quem compra financia, e o banco empresta sobre a avaliação. Preço acima dela pede entrada maior, e a maioria não tem. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Ninguém aprova financiamento por fora do banco. Cobrança antecipada para "liberar" crédito é o golpe mais comum de quem está tentando comprar o primeiro imóvel. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Score alto não é aprovação garantida. O banco pesa mais a renda, as parcelas que você já paga e os atrasos. Antes de olhar a nota, olhe o Registrato. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Corretor: crédito aprovado não é venda fechada. Ainda faltam a avaliação do imóvel e a documentação do vendedor. Matrícula limpa e preço que cabe na avaliação fecham mais negócios. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

"O banco avaliou, então está tudo certo." Não é bem assim: a avaliação diz quanto o imóvel vale como garantia, não procura defeito escondido. Vistoria e documentação continuam por sua conta. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Comprou na planta? O saldo que você vai financiar na entrega costuma ser corrigido pelo INCC durante a obra. Simule com o valor corrigido, não com o do contrato. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

Vendedor: no financiamento, o dinheiro não cai na assinatura. O banco paga depois do registro no cartório, em geral até 30 dias depois. Combine a entrega das chaves pensando nisso. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

"Se reinvestir, não paga imposto." Só vale se o dinheiro da venda for para comprar outro imóvel residencial em até 180 dias. Aplicação, carro ou terreno não contam. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br

FGTS não compra qualquer imóvel: precisa ser residencial, para morar, com 3 anos de carteira e sem outro imóvel na cidade. E ele não paga ITBI nem cartório. Salve para mostrar a quem vai comprar. Simule grátis em primeirachave.com.br